C3 GROUP – CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ DỰ ÁN

Pháp lý dự án là gì?

Pháp lý dự án là toàn bộ những giấy tờ, hồ sơ mà một dự án đầu tư cần phải đó theo quy định của pháp luật. Điển hình của pháp lý dự án như Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,… Các thủ tục pháp lý này luôn gắn liền với dự án trong suốt giai đoạn từ khi chuẩn bị dự án, triển khai dự án đến lúc hoàn thành.

  • Sổ hồng/sổ đỏ
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Luật Đất đai 2013)
  • Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư (Luật doanh nghiệp 2014)
  • Văn bản xác nhận chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ thuế (Khoản 10 Điều 7 Thông tư 219/2013/TT-BTC), Thuế thu nhập doanh nghiệp (Khoản 1 Điều 4 Thông tư 78/2014/TT-BTC), Lệ phí môn bài (Nghị định 139/2016/NĐ-CP), Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (Thông tư 153/2011/TT-BTC). 
  • Văn bản chấp thuận đầu tư (Điều 9 Nghị định 99/2015/NĐ-CP): 
  • Giấy phép xây dựng  (Điều 89 Luật xây dựng 2014)
  • Cam kết bảo lãnh của Ngân hàng (Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Điều 12 Thông tư 07/2015/TT-NHNN)
  • Biên bản nghiệm thu (khoản 1 Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản 2014)

Hợp đồng mua bán là giấy tờ quan trọng có liên quan trực tiếp đến quyền lợi và trách nhiệm của hai bên, do vậy người mua phải lưu ý xem xét thật kỹ trước khi ký vào văn bản này.

  • Hồ sơ pháp lý trước khi khởi công xây dựng
  • Hồ sơ pháp lý do bên Chủ đầu tư tập hợp

CÁC LOẠI HỒ SƠ PHÁP LÝ KHÁC

  • Giấy phép hoạt động kinh doanh;
  • Hợp đồng thi công xây dựng;
  • Giấy phép xây dựng;
  • Hợp đồng lao động của người chỉ huy thi công với công ty;
  • Quyết định bổ nhiệm chỉ huy thi công;
  • Bảo hiểm tai nạn lao động công nhân;
  • Bằng cấp chuyên môn liên quan;
  • Bản vẽ đã được duyệt;
  • Giấy phép xin sử dụng lòng lề đường;
  • Hợp đồng ép cọc và giấy phép đăng ký với công trình sử dụng máy ép, bản thiết kế chi tiết với công trình trên 3 sàn,

Văn bản chấp thuận của các cơ quan có thẩm quyền về việc cho phép sử dụng công trình có liên quan đến dự án gồm:

  • Sử dụng điện;
  • Cấp thoát nước, sử dụng hệ thống nước thải chung;
  • Khai thác dầu mỏ, khoáng sản;
  • Khai thác nguồn nước ngầm;
  • An toàn giao thông bộ, thủy;
  • An toàn các công trình gần đê, bảo vệ, chui đê đem,…

Các tài liệu chứng minh điều kiện năng lực của nhà thầu tư vấn, nhà thầu thi công xây dựng kể cả các nhà thầu nước ngoài gồm:

  • Chứng chỉ thiết kế xây dựng;
  • Chứng chỉ thi công xây dựng;
  • Chứng nhận giám sát thi công xây dựng, kiểm tra và đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực;
  • Chứng nhận kiểm tra sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng;

Nhà thầu thi công cần

  • Danh sách công nhân và hợp đồng lao động thi công.
  • Hợp đồng thi công.
  • Giấy chứng nhận hành nghề hoặc đăng ký kinh doanh.
  • Thông báo quyết định giám sát- chỉ huy thi công.
  • Hồ sơ năng lực, chứng chỉ giám sát của nhà thầu tại công trình.
  • Bảo hiểm lao động của công nhân.

Chủ đầu tư cần

  • Thông báo về việc khởi công xây dựng công trình.
  • Cung cấp giấy phép xây dựng.
  • Bản thiết kế xây dựng được cấp.

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh:

  • Giấy chứng nhận đăng ký mã số Thuế.
  • Quyết định bổ nhiệm Kế toán trưởng (nếu có).
  • Quyết định bổ nhiệm Giám đốc hoặc Tổng giám đốc.
  • Điều lệ doanh nghiệp.
  • Bản đăng ký mẫu dấu và chữ ký người chịu trách nhiệm trước pháp luật và người được ủy quyền theo mẫu của TK ngân hàng.
  • CMND của Giám đốc hoặc tổng giám đốc và Kế toán trưởng.
  • Danh sách Ban lãnh đạo và Hội đồng thành viên công ty.

Với các cổ đông cần lưu ý các loại giấy chứng thực sau:

  • Bản sao chứng thực cá nhân theo ủy quyền và quyết định ủy quyền.
  • Bản sao điều lệ hoặc tài liệu khác.
  • Bản sao quyết định thành lập công ty.
  • Bản sao chứng nhận đăng ký thuế và kinh doanh.
  • Dự thảo về điều lệ của công ty được thống nhất và có chữ ký của người đại diện pháp luật.
  • Bản sao cá nhân chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu.
  • Danh sách cổ đông và có chữ ký của từng thành viên.
  • Chứng chỉ hành nghề của các doanh nghiệp và nộp kèm văn bản xác nhận vốn pháp định của cơ quan thẩm quyền.

CHÚNG TÔI LÀ

Công ty TNHH Xây Dựng Kỹ Thuật C3

Tiền thân của Công ty TNHH Xây Dựng Kỹ Thuật C3 (C3 C&E) là Công ty TNHH Tư Vấn Quốc Tế Raymond Woo & Henry Sng (Rhincons) – được sáng lập bởi ông Henry Sng tại Việt Nam vào năm 2008. Hiện tại ông Henry đang giữ chức vụ Giám đốc điều hành và là thành viên của Ban Giám đốc. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý dự án xây dựng, ông Henry Sng có thể đóng góp những đề xuất giá trị cho C3 C&E . Từ năm 2019, nhờ vào kinh nghiệm và quá trình phát triển hơn 10 năm của Rhincons, C3 C&E được thành lập với định hướng phát triển giá trị cốt lõi của mình trên các phương diện:
– Cung cấp dịch vụ pháp lý dự án;
– Thiết kế, quản lý thi công và quản lý dự án;
– Tổng thầu xây dựng;
– Bảo hành, bảo trì và vận hành nhà máy, công trình sau thi công;
– Nghiên cứu, đào tạo và ứng dụng công nghệ mới vào lĩnh vực xây dựng như: BIM 360, công nghệ bê tông đc sẵn,…

MỨC ĐỘ HOÀN THIỆN CÁC CÔNG TRÌNH
0
MỨC ĐỘ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG
0