Tiết kiệm thời gian và công sức: Thay vì tự mình tìm hiểu và thực hiện các thủ tục rườm rà, bạn có thể hoàn toàn tin tưởng giao phó cho đội ngũ chuyên nghiệp của HAGA HOUSE. Chúng tôi sẽ xử lý mọi khâu từ chuẩn bị hồ sơ đến liên hệ với cơ quan chức năng, giúp bạn tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức.
Đảm bảo tính pháp lý: Với kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc về các quy định pháp luật hiện hành, HAGA HOUSE cam kết hồ sơ của bạn sẽ được chuẩn bị chính xác, đầy đủ, đảm bảo tính hợp lệ cao nhất, tránh mọi sai sót có thể dẫn đến chậm trễ hoặc bị từ chối.
Quy trình rõ ràng, minh bạch: Chúng tôi luôn thông báo tiến độ và giải thích chi tiết từng bước trong quy trình xin phép, giúp quý khách hàng luôn nắm rõ thông tin và an tâm về dự án của mình.
Hạn chế rủi ro: Với kinh nghiệm thực tế, chúng tôi có thể lường trước và xử lý các vấn đề phát sinh, giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và đảm bảo quá trình xin phép diễn ra suôn sẻ.
Ngày 12/6/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng có hiệu lực từ 01/7/2025.Cụ thể, tại Điều 4 Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định nhiệm vụ, thẩm quyền về giấy phép xây dựng
(1) Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện
(2) Thẩm quyền chấp thuận về địa điểm xây dựng quy định tại khoản 9 Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.
1/ Các loại giấy phép xây dựng: Dựa theo mục đích và tính chất của công trình, giấy phép xây dựng được chia thành các loại chính sau.
2/ Điều kiện cấp giấy phép xây dựng:
3/ Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng:
4/ Trình tự thực hiện:
Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng (thường là UBND cấp quận/huyện/xã hoặc Sở Xây dựng).
Cơ quan tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sẽ cấp giấy biên nhận; nếu chưa, sẽ hướng dẫn chủ đầu tư bổ sung.
Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan cấp phép thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa.
Trong vòng 12 ngày, các cơ quan liên quan phải có ý kiến về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình.
Trong vòng 15 ngày (đối với nhà ở riêng lẻ) hoặc 20 ngày (đối với công trình khác) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải cấp giấy phép xây dựng. Nếu cần thêm thời gian, phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư, nhưng không được quá 10 ngày.
5/ Những lưu ý quan trọng: